Выселение, снятие с регистрационного учета, выписка из квартиры

Дела по снятию с регистрационного учета и выселению граждан из квартир, находящихся в частной собственности или муниципальной собственности – одна из самых непростых категорий дел. И связано это прежде всего с основополагающим гражданским правом человека – правом собственности и конституционным правом – правом на жилище.

Современное законодательство предусматривает два преобладающих основания к выселению гражданина из квартиры и снятии с регистрационного учета, в которой он постоянно зарегистрирован:

1) Расторжение брака (ст. 31 ЖК РФ)

2) Выезд нанимателя из занимаемого жилого помещения (ст. 80 ЖК РФ).

Первый случай касается квартир, находящихся в частной собственности. При расторжении брака, супруг имеет безусловное право выселить и снять с регистрационного учета другого бывшего супруга, как бывшего члена семьи собственника. Между тем, ч.4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена возможность выселяемого супруга, не имеющего другого жилого помещения для проживания, обратиться в суд с ходатайством о сохранении возможности проживания в жилом помещении, из которого его выселяют, на определенный срок. А предоставят ли ему такой срок или нет, уже зависит от квалификации юриста, который будет представлять Ваши интересы в суде.

Второй случай относится к квартирам, находящимся в муниципальной собственности и предоставленным гражданам для проживания по договорам социального найма. Положения ст. 80 ЖК РФ предусматривают возможность расторгнуть договор найма с нанимателем по иску государственного органа либо другого гражданина, проживающего в данном жилом помещении. В этой категории дел, необходимо собрать исчерпывающий объем доказательств, подтверждающих, что выселяемый гражданин выехал из занимаемого жилого помещения и утратил право пользования жилым помещением, в частности не оплачивает коммунальные платежи, не проживает по месту регистрации длительное время, намерение выехать из занимаемого помещения носило добровольный характер, не использует жилое помещение по своему назначению.

На практике, выселение из муниципальной квартиры может в суде длиться до полугода, связано это с розыском лица, выехавшего из квартиры. Зачастую бывшие супруги расставшись много лет назад, понимают, что квартиру необходимо приватизировать, но без согласия всех нанимателей это сделать невозможно. Но о месте нахождения и судьбе бывшего супруга ничего не знают и тогда уже правоохранительным органам приходится разыскивать бывшего супруга.

В большинстве таких дел, квалифицированный юрист, может сократить этот срок и получить решение суда уже через 2-3 месяца, но для этого ему необходимо иметь богатую практику ведения таких дел в судах.

Юристы компании «ВертикальФинанс» специализируются на жилищном и семейном праве и помогут Вам решить в кратчайшие сроки Ваши проблемы:

1) подготовят правовую позицию и подадут иск в суд

2) подготовят необходимые ходатайства и запросы для получения всей необходимой информации

3) представят Ваши интересы в суде, Вам туда являться не нужно будет

4) получат решение суда и передадут его Вам.

Вы приходите к нам только 2 раза – 1 раз при передаче нам документов и 2 раз при получении решения суда, вступившего в законную силу.